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办理商品房产大额购物贷款,抵押商住现房商务活动贷款,抵押商品房屋商务活动贷款,适用住房抵押资金周转贷款,公司房本抵押助学贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、深圳房屋借资申请书;
2、房屋借资抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交房屋所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借资,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房屋设定抵押的,提交房屋共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有深圳关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、深圳房屋借资身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
深圳房产借款人申请条件：
1、借款人年龄18-65周岁；
2、借款人工作在深圳地区有户口、有房、公积金或公司或做生意满一年以上（4选1）；
3、抵押房产房龄要求20年以内,优质成熟地段可增加到25年；
4、深圳安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房等可办理；
5、房产证教育贷款,抵押自建房子大额贷款,全款房屋抵押应急贷款,集体住房抵押大额贷款,抵押小产权购房合同应急贷款等征信要求宽松.
深圳房子抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《深圳居民房子抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请房子借款：抵押全款房产助学贷款,抵押企业房子应急贷款,抵押安置房屋生意贷款,按揭住宅应急贷款,抵押购房合同助学贷款等
3.借款人将抵押房子的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房子抵押借款合同并进行公证
5.按签订的房子抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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